130 nya bostäder planeras i Tensta – staden tar nästa steg

Ett gammalt projekt får nytt liv
Planerna för Hyppingeplan och Risingeplan är inte nya. Detaljplanen för området vann laga kraft redan i december 2016. Den ursprungliga planen möjliggör omkring 180–190 nya bostäder, men den lösning som nu ligger på bordet omfattar cirka 130 bostäder. Anledningen är att fastighetsägaren Victoriahem Tensta AB inte avser att använda den del av detaljplanen som möjliggör påbyggnad med ytterligare en våning på befintliga lamellhus. Det innebär att projektet går vidare i en mindre omfattning än vad detaljplanen ursprungligen medgav.

Vad ska byggas?
De nya bostäderna planeras vid den norra sidan av Hyppingeplan och Risingeplan. Tanken är att de nya husen ska placeras vid gavlarna på befintliga byggnader. I bottenvåningarna skapas möjlighet för lokaler, medan bostäder byggs ovanför. På så sätt ska den nya bebyggelsen bland annat täcka den höga betongmur som i dag finns framför garageanläggningen. Det handlar alltså inte bara om fler lägenheter. Planen är också att förändra hur platsen upplevs och används.

Gatorna ska förändras
En av förändringarna gäller själva gaturummet. Dagens lösning består bland annat av en gatuslinga med parkering i mitten. I den nya utformningen planeras en mer koncentrerad angöringsgata. Det kan ge mer plats för ett tydligare stadsrum och göra området lättare att röra sig genom till fots. För de boende är det en viktig del av projektet. När nya bostäder byggs förändras inte bara antalet adresser. Även gångvägar, entréer, parkeringar och kontakten mellan olika delar av området påverkas.

130 bostäder – men också en ekonomisk fråga
Stockholms stad beräknar projektets utgifter till cirka 95,3 miljoner kronor. Projektinkomsterna beräknas till omkring 1,1 miljoner kronor. Projektets nuvarande kalkyl visar samtidigt ett negativt nettonuvärde på cirka 80 miljoner kronor inklusive tidigare nedlagda nettoutgifter. Det betyder att projektet inte i första hand drivs av att det ska ge staden ett ekonomiskt överskott. Här väger andra stadsbyggnadsmål tyngre.

Varför bygger staden här?
Tensta är en del av Järva, där Stockholm under flera år arbetat med stadsutveckling, bostäder, trygghet och förbättrade offentliga miljöer. Projektet Hyppinge-Risinge är ett exempel på hur staden försöker använda redan bebyggda områden för att skapa fler bostäder utan att bygga på helt nya naturområden. Det handlar också om att förändra en plats som i dag till stor del präglas av parkeringsytor, garage och befintlig bebyggelse. De nya husen kan därför bidra till ett mer sammanhängande stadsrum.

Vad betyder det för Tenstaborna?
För den som redan bor i området är frågan större än antalet nya lägenheter. Nya bostäder kan innebära fler människor som använder området, nya lokaler i bottenvåningarna, förändrade gångvägar, förändrad trafik och angöring, mindre markparkering, ett tydligare offentligt rum samt förändrade vyer och stadsbild. Det är därför utformningen blir minst lika viktig som själva bostadsantalet. Ett nytt hus kan fylla en lucka i stadsbilden – men det kan också skapa nya problem om gångvägar, parkering och trafik inte fungerar.

Byggstart är inte nära
Trots att frågan nu behandlas politiskt betyder det inte att byggstart sker direkt. Projektet är en del av en längre planerings- och genomförandeprocess. Den planerade byggstarten ligger på 2028 enligt stadens underlag. Det innebär att dagens beslut handlar om att ta projektet vidare mot genomförande, inte om att bostäderna står färdiga inom kort.

Ett område som förändras steg för steg
Tensta är ett av de områden där Stockholm under lång tid har arbetat med stadsutveckling. Hyppingeplan och Risingeplan är ett konkret exempel på hur förändringen sker kvarter för kvarter. Det intressanta är därför inte bara att 130 bostäder kan byggas. Det är vad som händer med platsen runt omkring. Blir det enklare att gå? Blir bottenvåningarna mer levande? Hur påverkas parkeringen? Hur förändras trafiken? Och upplevs området som tryggare när fler människor rör sig där under större delar av dagen? Det är de frågorna som i slutändan avgör om stadsutvecklingen blir lyckad.

Vad händer nu?
Kommunstyrelsen behandlar det reviderade genomförandebeslutet den 7 oktober 2026. Eftersom projektets investering överstiger 50 miljoner kronor ska ärendet även behandlas av kommunfullmäktige. Först därefter kan projektet gå vidare enligt den fortsatta processen. STHLM.CITY följer utvecklingen och återkommer när det finns ett faktiskt beslut och när nästa steg i projektet blir tydligare.

KÄLLOR:

Stockholms stad, Kommunstyrelsen (https://meetingspublic.stockholm.se/committees/kommunstyrelsen/mote-2026-10-07)

BILD:

AI-genererad bild (Planerad stadsutveckling vid Hyppingeplan och Risingeplan i Tensta med nya bostadshus och ett förändrat stadsrum)