Pampiga Separatorhuset på Kungsholmen kan bli boutiquehotell

ETT HISTORISKT HUS MED NYA PLANER

På Fleminggatan 8 på Kungsholmen ligger Separatorhuset, en byggnad som berättar mycket om Stockholms industrihistoria.

Huset uppfördes omkring 1901 som huvudkontor för Separator, företaget som senare blev Alfa Laval.

I början av 1900-talet var Kungsholmen en av Stockholms viktigaste industridelar. Separatorhuset blev en del av den utvecklingen och fungerade både som kontor och bostadshus.

I dag har området förändrats kraftigt.

De gamla industrierna har till stor del försvunnit och Kungsholmen har blivit en attraktiv stadsdel med bostäder, kontor, restauranger och service.

Men Separatorhuset finns kvar.

KONTOR – MEN NÄSTAN INGA HYRESGÄSTER

Trots byggnadens centrala läge och spektakulära interiör har det varit svårt att fylla huset med moderna kontorsverksamheter.

Lokalerna har därför till stor del stått tomma under flera år.

Stockholms stad äger fastigheten och planerar för en renovering.

Nu diskuteras om huset i stället kan få en helt ny funktion.

ETT BOUTIQUEHOTELL KAN BLI LÖSNINGEN

En av idéerna är att bygga om Separatorhuset till ett boutiquehotell.

Ett hotell skulle kunna passa byggnadens historiska karaktär och samtidigt ge huset en ny användning.

Förslaget innebär dock att staden behöver investera betydande belopp i renovering och anpassning av fastigheten.

Enligt uppgifter som rapporterats av Mitt i kan kostnaden för projektet hamna någonstans mellan 50 och 300 miljoner kronor, beroende på hur omfattande ombyggnaden blir.

BYGGNADEN ÄR ÖVER 120 ÅR GAMMAL

Separatorhuset är inte ett vanligt kontorshus.

Byggnaden uppfördes mellan 1889 och 1901 och är starkt förknippad med nationalromantisk arkitektur och tidiga jugendinfluenser.

Arkitekten var Johan Laurentz.

Många detaljer från byggnadens tidiga historia finns fortfarande kvar.

Bland annat finns marmor i olika färger, mahogny, dekorativa stuckaturer, glasmålningar och utsmyckade pelare.

Det är en av anledningarna till att byggnaden har ett högt kulturhistoriskt värde.

KUNGSHOLMENS INDUSTRIHISTORIA

Separatorhuset är också intressant ur ett historiskt perspektiv.

När huset byggdes var Kungsholmen framför allt en industristadsdel.

Separator var ett viktigt företag och byggnaden fungerade som företagets huvudkontor.

Det var inte heller ett traditionellt kontor.

Huset planerades från början som en kombination av kontor och bostäder. Företagets anställda kunde bo i lägenheter i byggnaden och det fanns även en butik på bottenplanet.

På så sätt var huset en del av den tidiga industristadens vardagsliv.

FRÅN INDUSTRIKONTOR TILL HOTELL?

Om hotellplanerna går vidare skulle byggnaden få ytterligare ett nytt kapitel i sin historia.

Från industrikontor och bostäder till modernt boutiquehotell.

Ett hotell i den här typen av historisk byggnad skulle kunna erbjuda något helt annat än ett nybyggt standardhotell.

Samtidigt måste en eventuell ombyggnad ta stor hänsyn till byggnadens kulturhistoriska värden.

DETALJERNA ÄR EN VIKTIG DEL AV HUSET

En av Separatorhusets största tillgångar är interiören.

Stockholms stad och Open House Stockholm har tidigare visat upp delar av byggnaden för allmänheten.

Byggnaden beskrivs som mycket välbevarad från sina tidigaste skeden.

Det gör också renoveringen mer komplicerad.

Moderna krav på exempelvis brandsäkerhet, tillgänglighet, installationer och hotellverksamhet måste kombineras med bevarandet av äldre arkitektur.

STOCKHOLMS STAD ÄGER HUSET

Separatorhuset ägs och förvaltas i dag av Stockholms stads fastighetskontor.

Byggnaden är kulturhistoriskt klassificerad och är blåmarkerad på Stockholms stadsmuseums kulturhistoriska klassificeringskarta.

Det betyder att en framtida förändring behöver ta stor hänsyn till byggnadens kulturhistoriska kvaliteter.

ÖPPET HUS I OKTOBER

Intresset för byggnaden märks också genom årets Open House Stockholm.

Separatorhuset finns med i programmet för 2026 och erbjuder guidade visningar av entréplanet och första våningen.

Visningarna sker den 2 och 3 oktober.

Adressen är Fleminggatan 8 på Kungsholmen.

ETT NYTT LIV FÖR EN GAMMAL STOCKHOLMSBYGGNAD

Frågan är nu vad som ska hända med huset på längre sikt.

Ett boutiquehotell är ett av alternativen som diskuteras, men projektet innebär stora investeringar och flera praktiska frågor måste lösas innan en eventuell ombyggnad kan genomföras.

För Stockholm är Separatorhuset samtidigt ett tydligt exempel på hur gamla industrimiljöer kan få nya funktioner.

Kungsholmen har gått från industristadsdel till attraktiv innerstad.

Nu kan ett av områdets historiska hus vara på väg in i nästa kapitel.

FAKTA OM SEPARATORHUSET:

• Adress: Fleminggatan 8, Kungsholmen
• Byggår: 1889–1901
• Arkitekt: Johan Laurentz
• Ursprunglig verksamhet: Separator, senare Alfa Laval
• Nuvarande ägare: Stockholms stad
• Arkitekturstil: Nationalromantik med tidiga jugendinfluenser
• Kulturhistoriskt värde: Blåklassad
• Möjlig framtida användning: Boutiquehotell
• Open House Stockholm: 2–3 oktober 2026