Ett stort arbetsplatsområde mitt i Danderyd

Om du rör dig längs Svärdvägen i Danderyd är det svårt att missa området. De röda tegelbyggnaderna sträcker sig över ett stort kvarter mellan Mörby Centrum, E18 och den omkringliggande bebyggelsen.

Fastigheten heter **Svärdet 7** och består av flera hus med adresser bland annat på Svärdvägen 3–31. Byggnaderna uppfördes 1985 och har under flera decennier fungerat som ett betydande kontorsområde i Danderyd.

I dag är området fortfarande tydligt präglat av arbetsplatser, men verksamheterna är betydligt mer blandade än ett traditionellt kontorsområde.

Byggt 1985

Castellums fastighetsuppgifter anger 1985 som byggnadsår för flera av husen inom Svärdet 7.

Exempelvis omfattar byggnaderna på Svärdvägen 3 cirka 8 223 kvadratmeter, husen på Svärdvägen 19–23 cirka 11 412 kvadratmeter och byggnaden på Svärdvägen 27 cirka 3 770 kvadratmeter.

Det innebär att området sammantaget omfattar ett stort antal kvadratmeter lokaler och flera separata byggnader.

Ett område med många olika verksamheter

Det som gör Svärdet 7 särskilt intressant är blandningen av företag.

Här finns verksamheter inom bland annat medicinteknik, hälsa, läkemedel, finans, IT, konsulttjänster, energi, transport och handel.

Bland hyresgästerna på Svärdvägen 19–23 finns exempelvis **Neko Health, B. Braun Medical, Ortivus, Roaring Group, Evolan Pharma, Colgate-Palmolive, Varex Imaging, atsec information security, Logent, Scandinavian Regulatory Services och Granitor Electro**.

Även Region Stockholm finns representerad i området.

På Svärdvägen 3 finns bland andra **Euro Accident, Topgolf Sweden, Asker Healthcare, Sedana Medical, Meliva Vårdcentral Mörby, Nordea, Tele2, Collective Minds Radiology och Kullens Trafikskola**.

På Svärdvägen 27–29 finns bland annat **Hector Rail, Mongoliets ambassad, Riksorganisationen Sveriges Motorcyklister, Attendo, BerryAlloc, MedLase Nordics och Sateba Sweden**.

Det är alltså inte ett område där ett enda företag dominerar. I stället fungerar Svärdet 7 som ett slags företagskvarter där många olika verksamheter samsas.

Nära E18 och Mörby Centrum

En av områdets stora fördelar är läget.

Svärdet 7 ligger precis intill E18 och nära Mörby Centrum. Det gör området lättillgängligt både med bil och kollektivtrafik.

Från Mörby centrum tar tunnelbanan ungefär 15 minuter till T-Centralen. Det finns dessutom flera bussförbindelser till andra delar av norra Stockholm.

För bilpendlare är närheten till E18 en tydlig fördel, medan den som arbetar i området har gångavstånd till Mörby Centrums restauranger, butiker och annan service.

Mer än bara kontor

Även om kontor fortfarande är den dominerande användningen har området förändrats.

I dag finns bland annat vårdverksamheter, restauranger, service och andra verksamheter i de befintliga byggnaderna. Det finns också hotellverksamhet i den norra delen av området.

Castellum beskriver fastigheten som ett centralt arbetsplatsområde med bland annat restauranger, cykelrum, dusch och omklädningsrum för hyresgäster.

Flera av byggnaderna har dessutom LEED O+M Gold-certifiering.

Ett område som kan få ännu fler användningsområden

Svärdet 7 är inte färdigutvecklat.

Danderyds kommun arbetar med en ny detaljplan som ska göra det möjligt att använda de befintliga byggnaderna till fler typer av verksamheter.

Planförslaget innebär bland annat möjligheter för centrumändamål, restaurang, hotell och olika vårdverksamheter. Det handlar däremot inte om att bygga nya hus – planförslaget innebär ingen utökad byggrätt.

Kommunen beskriver området som ett arbetsplatsområde nära Danderyds centrum, E18 och Mörby Centrum.

Från traditionellt kontorsområde till blandad stadsdel

Det är kanske just förändringen som gör Svärdet 7 intressant.

När byggnaderna uppfördes 1985 var området framför allt inriktat på kontor och arbetsplatser. I dag är användningen bredare och området rymmer företag, vård, restauranger, service och andra verksamheter.

Samtidigt finns mycket av den ursprungliga karaktären kvar: de röda tegelbyggnaderna, de breda gångstråken, innergårdarna och den tydliga kontorsmiljön.

Det gör Svärdet 7 till en ganska speciell del av centrala Danderyd – en plats som många passerar, men som få kanske känner till hur mycket verksamhet som faktiskt ryms bakom fasaderna.

Ett företagskvarter mitt i Danderyd

Svärdet 7 visar också varför läget runt Mörby Centrum är attraktivt för företag.

Här kombineras närheten till Stockholm med E18, tunnelbana, bussar, service och ett etablerat kontorsområde.

Efter mer än 40 år är byggnaderna fortfarande en tydlig del av Danderyds arbetsliv – och med den nya detaljplanen kan området få ännu fler funktioner i framtiden.

KÄLLOR: Danderyds kommun, Castellum