Bostad i Värmdö – områden, boendeformer och framtidens bostäder

Värmdö skiljer sig från många andra kommuner i Stockholms län genom sin geografi. Kommunen sträcker sig från tätare bebyggelse nära Stockholm ut till ett stort skärgårdsområde. Det gör att bostadsutbudet är mycket varierat – och att olika delar av kommunen passar olika typer av hushåll.

Gustavsberg är kommunens största tätortsområde och centrum för mycket av den nya bostadsutvecklingen. Här finns flerbostadshus, bostadsrätter, hyresrätter, radhus och villor. Närheten till service, skolor, handel, kultur och bussförbindelser gör området attraktivt för den som vill bo nära vardagens funktioner utan att bo mitt i Stockholm.

En av de största förändringarna sker inom Gustavsbergsprojektet. Kommunen planerar för omkring 4 000 nya bostäder och omkring 10 000 nya invånare i olika delar av Gustavsberg. Utvecklingen omfattar bland annat Porslinskvarteren, Strandvik, Kråkberget, Stadsparken, Gustavsbergs centrum, Kvarnbergsterrassen, Gustavsbergs hamn och flera andra delområden. Hela området beräknas utvecklas fram till omkring 2040.

Mörtnäs är ett annat område som har vuxit kraftigt under senare år. Här finns framför allt permanentbostäder och ett läge nära Värmdöleden. I centrala Mörtnäs pågår samtidigt planering som ska skapa bättre förutsättningar för ett mer sammanhållet område med bland annat torg och gång- och cykelpassager.

Hemmesta fungerar som ett viktigt centrum på Värmdölandet. Här finns bostäder, service, skolor och kollektivtrafik. Kommunen planerar samtidigt för fortsatt utveckling av Hemmesta centrum med bostäder, arbetsplatser, handel och offentlig service.

För den som söker ett mer lantligt boende finns stora villaområden mellan Gustavsberg och Hemmesta samt vidare ut mot Värmdölandet. Många områden har ursprungligen varit fritidshusområden men har successivt fått fler permanentboende.

Det är en viktig del av Värmdös bostadsutveckling. Kommunen arbetar på flera håll med att anpassa äldre fritidshusområden för permanentboende och samtidigt förbättra vatten- och avloppslösningar.

På Ingarö är Brunn ett viktigt lokalt centrum. Här finns en blandning av villor, fritidshus och permanentbostäder. I Återvall norra pågår planarbete där målet är att området ska kunna utvecklas för permanentboende och få kommunalt vatten och spillvatten.

Stavsnäs har en annan karaktär. Här möter bostadsområden skärgårdstrafik, natur och hav. Området fungerar samtidigt som en viktig länk till den yttre skärgården.

I Djurö och på de större skärgårdsöarna är bostadsbilden ännu mer varierad. Här finns både permanentboende och fritidsboende, ofta med större avstånd till service och med kollektivtrafik och båttrafik som viktiga delar av vardagen.

Värmdös bostadsutveckling handlar därför inte bara om att bygga nya lägenheter. Kommunens bostadsplanering fokuserar också på att utveckla centrumområden där bostäder kan kombineras med service, arbetsplatser, handel och kollektivtrafik.

För den som funderar på att flytta till Värmdö är därför frågan om område minst lika viktig som själva bostaden.

Gustavsberg passar den som vill ha mer stadslik vardag och närhet till service. Hemmesta passar den som vill bo på Värmdölandet med ett lokalt centrum nära. Mörtnäs erbjuder närhet till Stockholm och Värmdöleden. Ingarö och Värmdölandet ger större möjligheter till villaboende och närhet till natur. Stavsnäs och skärgårdsöarna ger en helt annan livsstil med havet och skärgården nära.

Kommunens långsiktiga bostadsplanering bygger på att olika typer av boende ska kunna finnas sida vid sida. Det innebär både tätare bebyggelse i centrumområden och fortsatt småhusbebyggelse i mer perifera delar.

Värmdö är därmed en kommun där bostadsutvecklingen förändrar flera delar av kommunen samtidigt. Gustavsberg växer mot en mer sammanhållen stadsdel, Hemmesta utvecklas som centrum på Värmdölandet och flera äldre fritidshusområden går mot ett mer permanent boende.

För den som söker bostad i Stockholmsområdet kan Värmdö därför vara intressant både för den som vill ha ett modernt boende nära service och för den som prioriterar natur, vatten och större tomt framför kortast möjliga resväg.

KÄLLOR:

Värmdö kommun – Gustavsbergsprojektet och delområden

Värmdö kommun – Riktlinjer för bostadsförsörjning

Värmdö kommun – PFO M5 Centrala Mörtnäs

Värmdö kommun – PFO I5 Återvall norra

Värmdö kommun – Hemmesta centrum och pågående detaljplanering

Värmdö kommun – Utveckling och bostadsplanering